Noch nie war Wohnraum so knapp wie heute. In deutschen Großstädten fehlen 2 Millionen Wohnungen. Durch demographische Veränderungen und Zuzug steigt der Bedarf jährlich um weitere 300.000 Wohneinheiten. Am stärksten betroffen sind Singles und Familien mit geringem Einkommen. Durch das fehlende Angebot am Markt haben sich die Wohnkosten in den vergangenen 10 Jahren verdoppelt. Steigende Baukosten sowie das hohe Zinsniveau verschlimmern die angespannte Situation.
Neben den sozialen Auswirkungen spielt der Bau neuer Wohnungen eine entscheidende Rolle für den Klimaschutz. Der Bau und Betrieb neuer Gebäude ist für 40% aller CO2 Emissionen verantwortlich. Zusätzlich steigt die Anzahl der Flächen die wir durch den Bau neuer Wohnungen versiegeln.
Während die Digitalisierung in fast allen Branchen zu großen Produktivitätssteigerungen geführt hat, tritt die Baubranche auf der Stelle. Fachkräftemangel und Rohstoffengpässe haben in den letzten Jahren zu einer Verschlechterung der Produktivität geführt. Das Resultat: Preissteigerungen von 40%, die zum weiteren Mangel an neuen Wohnungen beitragen.
